Objekt-Nummer 8003

facettenreiches Grundstück in perfekter Lage - Urige Wasserfront an Bach und Fjord.

Objekt: Das gefällige Grundstück hat eine naturbelassene, urige 182m lange Wasserfront, die zum Teil direkt an einen Meeresarm und zum Teil an eine Bachmündung angrenzt. Die Topographie ist leicht hügelig. Die Vegetation besteht hauptsächlich aus Tannen mit vereinzelten Laubbäumen. Es befinden sich auf dem großen Grundstück mehrere Stellen mit einem herrlichen Blick auf das Wasser, auf denen Sie auch ein Haus bauen können (auf Wunsch gerne bei uns). Bauzwang oder Bauauflagen gibt es nicht. Das Grundstück hat einen guten Boden und ist trocken. Die Region ist auch bei Einheimischen für sein Mikroklima bekannt.

Entlang der asphaltierten und zu jeder Jahreszeit befahrbaren Nebenstraße (endet am Meer nach 8km), befinden Strom und Telefon. Die Länge der Straßenfront des Grundstückes beträgt rund 170m. Das Grundstück liegt infrastrukturell hinsichtlich ganzjähriger Erreichbarkeit in top Lage.

Für Ornithologen und Naturliebhaber: Das Grundstück grenzt direkt an ein Vogelschutz / Naturschutzgebiet an. Hier können Sie die seltesten Vogelarten Ostkanadas beobachten. Es darf hier entlang der Uferregion auch nicht gejagt werden. Ein seltenes Vogel- und Tierparadies zum Schutze der Umwelt.

Der im Straßenbereich in den Meeresarm einmündete Bach führt je nach Jahreszeit unterschiedlich viel Wasser. Während des Winters und im Frühjahr ergiebig, während des Sommers sehr wenig bis keins. Der Bach hat auf das Grundstück selbst keinen Einfluss. Für die etwas Ängstlichen: Das Grundstück liegt erhöht und wird nicht überflutet :). Schon nach wenigen Metern übernimmt dann der Meeresarm landschaftlich die gestaltung der Uferregion entlang des Grundstücks.

Am Grundstücksende können Sie auch ein kleineres Boot stationieren (Alu-Boote mit Außenbordmotor sind hier sehr gut geeignet) und von hier aus traumhafte Ausflüge auf dem Meeresarm unternehmen. Erkunden Sie die Inselwelt oder fahren Sie mit dem Boot zum 7km entfernten, sichelförmigen Sandstrand zu einem Picknick. Dort endet auch der Meeresarm und das offene Meer beginnt. Atemberaubend schön und erlebnisreich.

Das Grundstück hat keine Bauauflagen oder ähnliches sowie keine von der Gemeinde auferlegten Bestimmungen. Sie sind absolut frei in Ihrer Entscheidung, ob Sie sich ein Ferienhaus bauen möchten oder lediglich eine Zufahrt mit Wendeplatte, auf der Sie Ihr für die Urlaubszeit gemietetes Wohnmobil parken möchten oder sich eine reine Geldanlage ohne jeglicher Bebauung sichern - viele Möglichkeiten. Rein von der Lage her ist das Grundstück übrigens auch sehr gut für einen Daueraufenthalt geeignet.

Lage: Die Immobilie befindet sich im Süden von Nova Scotia an der wunderschönen, milden Südküste (South Shore) mit ihren maritimen Städtchen und traumhaften weißen Sandstränden.

Vom internationalen Flughafen Halifax sind es etwas mehr als 2 Stunden Fahrt. Der ausgebaute Highway ist stressfrei zu fahren.

Eine kleine Einkaufsmöglichkeit gibt es an der 4km entfernten Tankstelle, natürlich u.a.  auch Benzin und Diesel.

Das kleine Städtchen Shelburne ist ca. 20 Minuten entfernt. Hier sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Restaurants, Supermärkte, Baumärkte, weitere Tankstellen, Fast Food, Hospital, Ärzte, Schulen, Promenade am Hafen und vieles mehr. Shelburne hat den drittbesten natürlichen Hafen der Welt. Ab und zu legen auch Kreuzfahrtschiffe auf dem Weg nach Halifax an.

Zu den weißen Traumstränden in der Umgebung sind es auch nur wenige Kilometer, ebenso zu tollen Hotels am Meer mit bester maritimer Küche. Erleben und genießen  Sie eine wunderbare Zeit, Erholung und Entspannung pur in einer der schönsten Regionen Ostkanadas.

Der Kaufpreis des Grundstückes beträgt in kanadischen Dollar CAD $ 110.000

Hinweis: Das Grundstück unterliegt nicht der Kaufeinschränkung von Immobilien für Ausländer:innen in Kanada und kann problemlos erworben und auch bebaut werden!

Grundstücksgröße: 26.325m²

Kaufpreis: € 75.000 *

Käuferprovision: 6% **